築年数別の最適な屋根工事は何？
屋根修理・屋根工事のやね屋です。
築年数によって屋根に伴う劣化状況であったり、屋根修理方法・屋根工事方法は大きく異なってきます。今回はそれぞれの築年数によってどのような症状がおこるのか、その対策について解説をしていきます。
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1:築10年の場合
築10年ほどになると屋根の防水機能の劣化であったり早ければ、屋根材にヒビが入ってしまいます。なので、築10年超えたら屋根の防水工事を行うことをお勧めいたします。具体的な防水工事としましては塗装工事、少量のラバーロックなどがおすすめです。ラバーロックをやりすぎますと、葺き替え工事やカバー工事の際に撤去の手間であったり、勾配がくるってしまうケースがございますので程々で行うことをお勧めいたします。
2:築20年の場合
築20年になると屋根材が全体的に劣化してきます。早い人は防水シートが駄目になってしまう場合もございます。天窓を利用している人は天窓からの雨漏りもしやすくなります。このような状態に対応するためのお勧めの工事が屋根のカバー工事です。下地は傷んでいない可能性が高いのでカバー工法で十分です。天窓をご利用の方はこのタイミングで天窓を撤去、パミールの屋根材の方はカバーを行うことをお勧めします。
3:築30年の場合
築30年になると屋根の下地が傷んできます。家を建てて30年屋根工事を何もしていないと雨漏りが起きたり、屋根の垂木が駄目になり勾配がおかしくなるなんてケースがあったりします。その場合、行わなければいけない工事が、安くて葺き替え工事、もしくは垂木から工事を行う必要性が出てくる場合がございます。予算としては300万は覚悟する必要が出てくるかもしれません。
どんなに注意しても知らないうちにトラブルに巻き込まれることは多々ございます。失敗しないためには相見積もりを行うことが一番のポイントかもしれません。
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